عمر متوسط آسانسور چقدر است؟
آیا عمر متوسط آسانسور را می‌دانید؟ چندوقت‌یکبار به تعمیر نیاز دارد؟
عمر آسانسور شما به پایان رسیده؟ یا فقط یک قطعة آن نیاز به تعمیر دارد؟ اخیراً تعمیر آسانسورتان برای شما خرج تراشیده؟ یا همین چند وقت پیش آسانسورتان را نصب کردید؟
وقتی پای چنین دستگاه گران‌قیمت و پرهزینه‌ای مطرح می‌شود، حتماً از خودتان می‌پرسید قرار است چقدر برای شما کار کند؟ آیا قرار است دم‌به‌دقیقه برای تعمیر انواع آسانسور پول خرج کنید؟ چند وقت یک‌بار به سرویس و نگهداری آسانسور نیاز خواهید داشت؟ چه‌موقع به بازسازی آسانسور نیاز خواهد بود؟ اگر عمر متوسط آسانسور خود را بدانید بهتر می‌توانید توقعتان را از آسانسورتان تنظیم کنید.
در این مقاله خواهید دید که باید چه انتظاری از طول عمر متوسط آسانسور و تجهیزات آن داشته باشید و درنهایت چقدر برای شما کار خواهد کرد. با دانستن عمر متوسط آسانسور می‌توانید بفهمید که
- آیا آسانسور شما به پایان عمر خود نزدیک شده یا فقط نیاز به سرویس دارد؟
- تا کی می‌توانید از بابت کارکردن آسانسوری که نصب کرده‌اید نگرانی نداشته باشید؟
- چند وقت یک‌بار نیاز است که دستی به آسانسور کشیده شود؟
- چه‌موقع ممکن است کار به تعمیر آسانسور بکشد؟
طول عمر قطعات آسانسورهای ترکیبی
در دهه‌های چهل شمسی، وقتی هنوز تعداد ساختمان‌های بلند در ایران انگشت‌شمار بود، شرکت‌های زیادی در زمینة خدمات آسانسور فعالیت نمی‌کردند. معمولاْ چندین مهندس مشاور در این شرکت‌ها بودند که برای نصب آسانسور به ساختمان‌های بزرگ و پیچیده می‌رفتند و محاسباتی ازلحاظ تعداد و ظرفیت، سرعت انجام می‌دادند و نهایتاً با یکی از نمایندگی‌های خارجی مشورت و پروژه‌ها را با درنظر گرفتن پیشنهادهای این شرکت‌ها طراحی می‌کردند.
جای تعجب ندارد که تعمیر آسانسور و حوادث آسانسور پرتعدد نبود، چرا که آسانسورها از شرکت‌های معتبر خارجی خریداری و نصب می‌شدند؛ معدود حوادثی هم که رخ می‌داد به دلیل بی‌احتیاطی افراد به‌خصوص در زمان نصب و سرویس آسانسورها بود. زیاد به تعمیر آسانسور نیاز پیدا نمی‌شد؛ چرا که آسانسورها در آن زمان جوان بودند و حضور پررنگی در فرهنگ شهروندی آن زمان ایران نداشتند.
داستان به همین شکل نماند. رشد ساخت‌وساز در تهران، افزایش ساختمان‌ها، جنگ تحمیلی، حصر اقتصادی، سودجویی بسازبفروش‌ها در ارزان تمام کردن قیمت ساخت‌وساز ساختمان‌ها، همگی کار را به‌جایی رساند که در مقطعی لوازم و تجهیزات آسانسورها از کشورهای اروپای شرقی وارد شود، بدون کنترل و نظارفت مشخصات فنی و کیفیت این قطعات.
خوشبختانه، این آخر داستان صنعت آسانسور در ایران نبود. فشارهای خارجی و ناتوانی در کار با نمایندگی‌های شرکت‌های مطرح، ما را به خودکفایی در تولید برخی از قطعات رساند.امروزه قطعاتی مثل تابلوی کنترل در داخل با کیفیت مناسبی تولید می‌شوند. برخی قطعات مثل کابل و ریل هم‌چنان وارد می‌شوند.
به‌دلیل قیمت سرسام‌آور پکیج آسانسورهای خارجی، اکثر آسانسورهای داخلی با ترکیبی از قطعات مختلف داخلی و خارجی ساخته می‌شوند. همین باعث می‌شود که بتوان طول عمر استانداردی را برای این قطعات درنظر گرفت و نهایتاً طول عمر متوسط آسانسور در ایران را حدس زد.
تفاوت طول عمر قطعات
در بازه‌های 2-5 سال، 5-10 سال، و 10 تا 15 سال عمر برخی از قطعات آسانسور شما به پایان می‌رسد. بنابراین طبیعی‌ست که بعد از گذر این دوره‌ها توقع جایگزینی این قطعات را داشته باشید. لیست زیر نمونه‌ای از این قطعات را برای شما مشخص می‌کند:
مشاهده می‌شود که در بازه‌های 5، 10، و 15 ساله آسانسور شما نیاز به بازسازی دارد که با جایگزینی این قطعات صورت می‌گیرد. بنابراین می‌توان برآورد کرد که صرف نظر از نیاز به تغییر برخی از قطعات آسانسور در این بازه‌ها طول عمر متوسط آسانسور در ایران 15 سال می‌تواند باشد.
گفتنی‌ست که طبق قانون سازمان ملی استاندارد، بعد از نصب آسانسورها در ساختمان‌ها، باید به‌صورت سالیانه آسانسورها را بازرسی کرد، چرا که قطعات آسانسور عمر مشخصی دارند و باید توسط سرویس‌کار شرکت گارانتی‌کننده تعمیر و تعویض شوند.
پرونده‌های قضایی به دلیل بی‌توجهی به عمر متوسط آسانسور و استاندارد ادوری
متاسفانه، پرونده‌های قضایی بسیاری در خصوص آسانسور وجود دارند. دلایل وجود این پرونده‌های قضایی واضح است: عمر متوسط آسانسور و قطعات آن در نظر گرفته نمی‌شود.
طبق قانون آسانسورها باید به‌طور سالانه بازرسی شوند، چرا که قطعات آسانسور عمر مشخصی دارند. اما به‌دلیل اینکه ساختمان‌ها جز املاک خصوصی محسوب می‌شوند نظارت این قانون دشوار خواهد شد.
به نقل از جام جم، در مصاحبه با یکی از پیشکسوتان صنعت آسانسور در ایران، این موضوع از شرح وظایف سازمان استاندارد است که به دلیل ناهاهنگی این سازمان با کارفارمایان و صاحبان ساختمان‌ها، پروسه بازررسی آسانسورها به‌طور منظم انجام نمی‌شود. درحالی که طول عمر متوسط آسانسور و قطعات آن مشخص می‌کند که این موضوع با گذر زمان می‌تواند چقدر برای کارکرد درست آسانسور اهمیت داشته باشد.
جمع‌بندی عمر متوسط آسانسور
آسانسور، به‌عنوان یکی از تاسیسات ثابت ساختمان که همراه با سازه طراحی می‌شود عمر متوسطی دارد که مانند ساختمان قابل سنجش است. برخی از قطعات فنی آسانسور به دلیل پیشرفت و تغییر تکنولوژی و نیاز به بهینه‌سازی مصرف انرژی، باید بعد از 5، 7 تا 10 سال تعویض شوند. اما در صورت نگهداری و سرویس دوره‌ای آسانسور، و بدون درنظر گرفتن قطعات ثابت، می‌توان طول عمر آسانسور را 15 سال در نظر گرفت. بعد از 15 سال باید قطعاً به فکر نوسازی و بازسازی و جایگزینی قطعات اصلی‌تر آسانسور باشید.
درباره تعرفه و هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور این مقاله از به شما پیشنهاد می‌کنیم: